万科再获深铁集团相沿。

2 月 21 日晚间，万科 A ( 000002 ) 公告，第一大激动深铁集团拟向万科提供激动借债，借债金额为 42 亿元，用于万科偿还公司到期公开债务。至此，深铁集团已统共向万科提供 70 亿元激动借债，均用于偿还债务。

万科方面暗示，激动借债故意于闲隙公司资金需求，干系借债利率低于公司从金融机构的融资利率，借债质押率高于市集老例水平，充分体现了大激动对公司的相沿。

公告瓦解，这次深铁集团向万科的借债条件与此前一致，期限仍为 3 年，借债资本守护在 2.34% 的低利率，较寰宇银行间同行拆借中心公布的 1 年期贷款市集报价利率（LPR）低 76 个基点。

干系借债由万科的 3 家全资子公司上海万科投资贬责有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓贬责有限公司提供保证担保。在异日三个月内，万科需在取得激动大会审议通事后，提供不极度价值 60 亿元的钞票进行典质或质押，抵 / 质押率设定为 70%, 同期祛除上海万科投资贬责有限公司、深圳市万科发展有限公司、万科公寓贬责有限公司的保证担保安排。

记者属意到，旧年以来，深铁集团已通过巨额来往、REITs 认购、激动借债等多种式样握续抒发对万科的相沿。除 70 亿元激动借债除外，2024 年以来，深铁集团还先后认购了中金印力公募基金 29.75% 的份额、受让万科深圳湾超等总部基地地块、受让万科所握有的红树湾物业开发名堂 49% 投资收益权。

深铁集团此前曾暗示，将链接发达本身上风，相沿新组建的主义贬责团队统筹资源身分，动员各方力量，促进万科握续健康领路发展。

在各方的相沿下，万科本周曾裸露两则积极音讯。

2 月 18 日，万科秘书将定期支付 2 月 25 日到期的" 22 万科 MTN003 "债券，该笔债券刊行金额 20 亿元，这是 2025 年以来，万科定期兑付完成的第三笔公开债偿还。

同日，万科还秘书取得险资相沿，公司与中信金石、新华保障、寰球保障等拓荒了新的 Pre-REIT 基金，总边界为 16 亿元体育游戏app平台，展望将为万科提供正向现款流及利润。有分析东说念主士合计，万科 Pre-REITs 基金取得新华、寰球等头部险资的投资，不仅体现了市集对万科钞票质地和运营身手的认同，也响应出市集对万科的信心正在逐渐归附。